Accédants à la propriété souhaitant financer un nouveau projet
Pierre, 44 ans, et Stéphanie, 41 ans, vivent en concubinage et ont 2 enfants à charge.
Pierre est salarié du privé et Stéphanie travaille en milieu hospitalier.
Ils ont construit leur maison aux Avirons en 1999 en ayant recours à un prêt immobilier.
En vue de la naissance de leur 3ème enfant, ils doivent réaliser des travaux d’agrandissement de leur maison.
Lorsque j’ai appris ma grossesse, nous nous sommes vite rendu compte que la maison était trop petite pour accueillir convenablement un 3ème avant.
Pierre avait des idées pleins la tête pour effectuer les travaux de réaménagement. Nous avons fait estimer le budget nécessaire et ce fut la douche froide.
Il nous fallait plus de 20 000 € pour réaliser nos projets et nous ne pouvions raisonnablement pas contracter un tel prêt sans compromettre notre situation financière.
Je me suis alors rappelé d’un collègue qui avait fait racheter ses crédits chez NOVA Assurances et les ai contacté.
Dès le 1er RDV, notre conseillère s’est montré très rassurante et à l’écoute de notre problème.
Elle a réalisé avec nous plusieurs simulations et nous avons finalement opté pour une solution incluant notre besoin de trésorerie et le rachat de tous nos prêts, y compris celui de la maison !
Nous avons donc pu financer nos travaux tout en diminuant nos charges mensuelles !
Stéphanie
Situation de Pierre et Stéphanie AVANT rachat de crédits
| REVENUS | CHARGES | |||
|---|---|---|---|---|
| Mensualité | Montant dû | |||
| Salaire Pierre | 1 997 € | Prêt immobilier | 809 €/mois | 89 775 € |
| Salaire Stéphanie | 1 532 € | Prêt personnel 1 | 132 €/mois | 8 195 € |
| Allocations familiales | 129 € | Prêt personnel 2 | 101 €/mois | 844 € |
| Prêt personnel 3 | 268 €/mois | 12 069 € | ||
| Découvert bancaire | - | 185 € | ||
| TOTAL REVENUS | 3 658 € | TOTAL CHARGES | 1 310 €/mois | 111 068 € |
| Taux d’endettement avant rachat | 35,8 % |
Leur conseiller NOVA Assurances leur a proposé un financement de 147 247 € dont 28 532 € de trésorerie.
Situation de Pierre et Stéphanie APRES rachat de crédits
| REVENUS | CHARGES | |||
|---|---|---|---|---|
| Mensualité | Montant dû | |||
| Salaire Pierre | 1 997 € | Rachat de crédits | 1 056,69 €/mois * | 147 247 € |
| Salaire Stéphanie | 1 532 € | |||
| Allocations familiales | 129 € | |||
| TOTAL REVENUS | 3 658 € | TOTAL CHARGES | 1 056,69 €/mois | |
* mensualité hors assurance de prêt
| Taux d’endettement après rachat (hors assurance de prêt) | 28,8 % |
*Exemple réel d’un dossier de rachat de crédits financé le 26 Octobre 2015. Pour des raisons de confidentialité les identités ont été modifiées. Prêt hypothécaire amortissable à un taux débiteur fixe de 3,35 % pour un montant financé de 147 247 euros sur une durée de 180 mois (15 ans). Crédit accordé par notre partenaire bancaire BNP PARIBAS Personal Finance – 1 boulevard Haussmann 75009 Paris. Le TEG est de 4,12 %. Sont inclus tous les frais liés à l’opération conformément à l’article L313-1 et L313-2 du code de la consommation, y compris notre rémunération et les frais de dossier bancaire, hors assurance facultative. Le coût total du crédit (intérêt et frais) hors assurance facultative est de 40 843,82 euros. Conditions applicables aux crédits aux particuliers en vigueur au 26 Octobre 2015.
