Locataires souhaitant accéder à la propriété :
Jonathan, 31 ans, et Emmanuelle, 30 ans sont mariés et ont 3 enfants à charges. Ils sont tous deux salariés dans le cadre d’un CDI. Locataires à Saint-Pierre, ils ont consultés plusieurs banques afin d’obtenir le prêt immobilier qui leur permettrait de devenir propriétaires.
Il y a 3 ans, nous avons reçu dans le cadre d’un héritage familial une parcelle de terrain où nous souhaitons construire notre maison. Nous avons donc entamé des demandes de prêts immobiliers auprès de plusieurs banques locales mais la réponse était toujours la même : « votre taux d’endettement est trop élevé ».
Nous étions démunis face à cette situation : nous ne sommes pas riches mais travaillons tous les deux, nous avons déjà le terrain, nous n’avons aucun incidents bancaires, et personne ne souhaite accompagner notre projet…
Un conseiller bancaire nous a alors orienté vers NOVA Assurances qui nous proposé un rachat de crédits qui nous a permis de réduire nos charges de crédits tout en bénéficiant d’une trésorerie qui nous servira à payer les frais liés à notre projet immobilier.
Suite à cette opération, une banque a enfin accepté notre demande de prêt immobilier !
Jonathan et Emmanuelle
Situation de Jonathan et Emmanuelle AVANT rachat de crédits
| REVENUS | CHARGES | |||
|---|---|---|---|---|
| Mensualité | Montant dû | |||
| Salaire Jonathan | 1 493 €/mois | Loyer | 500 €/mois | - |
| Salaire Emmanuelle | 1 283 €/mois | |||
| Allocations familiales | 295 €/mois | Prêt personnel 1 | 399 €/mois | 6 921 € |
| Crédit renouvelable 1 | 249 €/mois | 7 081 € | ||
| TOTAL REVENUS | 3 071 €/mois | TOTAL CHARGES | 1 148 €/mois | 14 002 € |
| Taux d’endettement avant rachat | 37,3 % |
Leur conseiller NOVA Assurances leur a proposé un financement de 19 254 € dont 4 398 € de trésorerie.
Situation de Jonathan et Emmanuelle APRES rachat de crédits
| REVENUS | CHARGES | |||
|---|---|---|---|---|
| Mensualité | Montant dû | |||
| Salaire Jonathan | 1 493 €/mois | Loyer | 500 €/mois | - |
| Salaire Emmanuelle | 1 283 €/mois | |||
| Allocations familiales | 295 €/mois | Rachat de crédits | 380,92 €/mois | 19 254 € |
| TOTAL REVENUS | 3 071 €/mois | TOTAL CHARGES | 880,92 €/mois | |
| Taux d’endettement après rachat (hors assurance de prêt) | 28,6 % |
| Taux d’endettement après rachat hors loyer (hors assurance de prêt) | 12,4 % |
*Exemple réel d’un dossier de rachat de crédits financé le 30 Septembre 2015. Pour des raisons de confidentialité les identités ont été modifiées. Crédit personnel à un taux débiteur fixe de 6,15% pour un montant financé de 19 254 euros sur une durée de 60 mois (5 ans). Crédit accordé par notre partenaire bancaire BNP PARIBAS Personal Finance - . Le TEG est de 8,32 %. Sont inclus tous les frais liés à l’opération conformément à l’article L313-1 et L313-2 du code de la consommation, y compris notre rémunération et les frais de dossier bancaire, hors assurance facultative. Le coût total du crédit (intérêt et frais) hors assurance facultative est de 3 220,28 euros. Conditions applicables aux crédits aux particuliers en vigueur au 30 Septembre 2015.
